Основные этапы обмена объектов недвижимости

Без рубрики

Обмен квартир предполагает договоренность между сторонами, желающими обменяться своими объектами недвижимости. Процедура обмена квартиры с доплатой https://www.azbuka.ru/resale/services/obmen/ подразумевает получение части средств от второй стороны. Такие сделки часто проводятся, если нужно поменять квартиру на загородный дом или на квартиру в другом городе. Договор создается единым документом как два ДКП.

Как проходит процедура обмена квартиры

Обмен объектов проходит с определенной последовательностью. Сначала стороны должны решить вопрос о ценах на квартиры и определиться с тем, как именно проводить сделку.

За помощью в сборе, изучении и оформлении документов лучше обращаться к опытным специалистам агентства недвижимости. Специалисты проверят выписку из ЕГРРН, кадастровые и технические паспорта, выписки лицевых счетов ЖЭУ.

Если все законно и нет нарушений, стороны заключают договор обмена. В документе указывается сумма доплаты. После этого оформляется акт передачи объекта. Документ должен содержать информацию об условиях передачи недвижимости, состоянии объекта, отсутствии претензий к жилплощади. Затем стороны передают объекты друг другу и регистрируют сделку в Росреестре. Необходимо написать заявление об изменении данных о владельцах. В Ростреестре обе стороны сделки должны присутствовать лично. В МФЦ подается соглашение на регистрацию прав собственности. Все собственники приходят с документами по сделке и паспортами.

Заявление оформляет сотрудник во время приема.

Информация в регистрационных органах меняется в течение 2-14дней. Далее сторонам выдают выписки с их правами на недвижимость. Доплата и фактическая передача объектов может быть выполнена на любом этапе.